2025年9月15日，国家《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行。为做好《条例》的宣贯工作，9月18日下午，市场管理服务中心邀请湖北元韬律师事务所创始合伙人杨婷律师，为中心管理人员及辖区商户代表开展“房屋租赁合同法律风险防范”专题培训。
培训中，杨律师首先解读《条例》法律要点，明确租赁双方义务、租金及押金管理方式与租赁纠纷调解机制；随后重点讲解《房屋租赁合同》法律风险防范，涵盖合同签订前、条款设置及履行过程中、合同终止的风险防控内容。培训采用“条文解读+案例剖析”形式，既让承租户清晰了解合同违约需承担的法律责任及对自身的影响，助力其培养履约契约精神，也让管理人员深化对合同条款、租金收取违约应对方式及时间节点的认知，进一步明确国有资产出租保值增值与租金收取的政策约束性。
为巩固培训成效，市场管理服务中心同步强化项目管理举措：一是推进合同标准化，将权属审查、面积确认、违约责任等要点嵌入标准合同文本，并新增《风险告知书》由商户签字确认；二是建立租金支付预警机制，实行“逾期提醒、书面催告”，实时监控商户履约状态；三是加强履约档案管理，对违规商户实施分级管理，情节严重者纳入“重点关注名单”，限制后续合作。
最后，市场管理服务中心书记柳双庆表示，此次培训是国有资产出租管理“风险防控”的重要举措。后续中心将围绕《条例》的保护规范、服务规范和监督规范三重属性，持续开展“一对一合同诊断”“模拟庭审”等活动，构建“商户自律、中心监管、法律保障”的租赁管理新格局，共同推动市场健康有序发展。同时，为帮助商户搞好商铺经营，中心还将组织开展高校商铺经营成功案例分享、银行融资产品介绍等专题培训，进一步提升商户经营能力和抗风险能力，助力商户有效应对市场经济下行带来的冲击，为市场建设提供有力支撑。
作者：陶珊
审核：柳双庆
